Érdemes tudni, hogy ingatlant magánszemélyként adószám nélkül, illetve a NAV-hoz történő bejelentkezés nélkül is bérbe lehet adni, illetve a bevételről számla kiállítása sem kötelező
A bérbeadási tevékenység az alábbi módokon végezhető:
- adószám (bejelentkezési kötelezettség) nélkül
magánszemélyként
- egyéni vállalkozóként
- adószámos magánszemélyként
A magánszemély adózó mentesülhet az adószám megszerzéséhez előírt NAV-hoz történő bejelentési kötelezettség teljesítése alól, ha a következő feltételek együttesen teljesülnek:
- nem egyéni vállalkozó (sem az ingatlan bérbeadási tevékenysége vonatkozásában, sem más tevékenységére tekintettel),
- tevékenysége kizárólag – az Áfa tv.86. §-a szerinti – adómentes ingatlan (ingatlanrész)bérbeadás (haszonbérbeadás).
Az adószám nélkül ingatlant bérbeadó magánszemélynek bevételeit illetően számviteli bizonylat kiállítási kötelezettsége van, amit nem csak másik magánszemély, hanem cég is befogadhat.
2018. január 1-jétől jóval olcsóbban adhatunk bérbe, mivel megszűnT az ingatlan bérbeadást terhelő EHO fizetési kötelezettség.
